Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Куда правильно перечислять взносы > Как > Какие договора приватизации принимаются для регистрации

Какие договора приватизации принимаются для регистрации

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Нужно срочно получить такую информацию, но пока нет никаких данных. По моему запросу мне дали документ, согласно котором в едином государственном реестре не зарегистрировано ничьих прав на квартиру. Выходит, если квартира была приватизирована ранее, они могут не иметь об этом сведений. Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Где взять договор приватизации если он утерян?

Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", принятый Верховной Радой Украины 19 июня , определяет правовые основы приватизации жилья, находящегося в государственной собственности, его дальнейшее использование и содержание. По гражданами, имеющими право на приватизацию жилья, которое они занимают, из государственного жилищного фонда, однако не изъявили желания участвовать в процессе его приватизации или по разным причинам не воспользовались этим правом, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма в порядке , установи ленном Жилищным кодексом Украины и другими нормативными актами.

В настоящее время разрабатывается проект нового Жилищного кодекса Украины, который будет регулировать все вопросы пользования как приватизированным, так и неприватизированным жильем.

В соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", субъектами приватизации являются все граждане Украины, которые имеют право получить бесплатно квартиру дом , которую они занимают. Передача жилья в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, которые принимаются не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Органы приватизации не имеют права отказать жильцам квартир в приватизации жилья, которое они занимают, за исключением случаев, предусмотренных п. В соответствии со ст.

Согласно указанным, для осуществления прав на приватизацию квартиры недееспособного или ограниченно дееспособного лица опекун или попечитель может заключить соглашение по приватизации квартиры от имени и в интересах такого лица, действуя как его законный представитель.

К приватизации квартир, занимаемых граждане, а также после нее они имеют право переселиться в квартиры меньшей площади. При этом им выплачивается денежная компенсация за разницу между общей площади квартиры, которую они занимают, и квартиры, предоставляемой в размере и порядке, определенных Кабинетом Министров Украины. Государство обеспечивает стабильность правоотношений собственности. Право собственности в Украине охраняется законом и Конституцией.

Всем владельцам жилья обеспечиваются равные условия осуществления своих прав. Частная собственность в Украине по своему защитой является равноправная, как и государственная, поэтому государство создает равные условия для развития всех форм собственности и их защиты.

Владелец приватизированного жилья по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается им. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону, а именно: передавать его безвозмездно завещать, дарить или за плату продавать, менять, закладывать, сдавать в аренду, совершать другие сделки, не запрещенные законом другим лицам.

Отношения собственности регулируются Конституцией Украины, Законом "О собственности", Гражданским кодексом Украины, Кодексом о браке и семье, Жилищным кодексом и другими законодательными актами, устанавливающими основные положения о праве собственности в Украине. Приватизация государственного жилищного фонда - это отчуждение государственного имущества, квартир домов , комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т.

Государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. Поэтому нельзя говорить о приватизации общественного или кооперативного жилищного фонда, для этих правоотношений должны применяться сроки: дележки, отчуждение, продажу жилых помещений.

Приватизация как процесс передачи государственного имущества в собственность других лиц касается только государственного жилищного фонда. Государственный жилищный фонд - это жилищный фонд местных советов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей далее - квартиры дома , которые используются гражданами на условиях найма.

К объектам приватизации не относятся: квартиры-музеи; квартиры дома , расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников; комнаты в общежитиях; квартиры дома , которые находятся в аварийном состоянии в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей ; квартиры комнаты, дома , отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры дома , расположенные в зоне безусловного обязательного отселения, загрязненной в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Органы приватизации не имеют права отказать жителям квартир домов в приватизации жилья, которое они занимают, за исключением случаев, перечисленных выше. Жилье государственного жилищного фонда может приватизироваться на время действия жилищных чеков, а также бессрочное как его выкуп за деньги.

Поэтому жилищные чеки являются платежными средствами при безвозмездной приватизации. После окончания последней возможно начнется процесс продажи желающим государственного жилья за деньги. В течение же этого первого этапа приватизации каждый гражданин Украины имеет право приватизировать жилье, которое он занимает, один раз. К членам семьи нанимателя включаются только граждане, постоянно проживающие в квартире доме вместе с нанимателем или за которыми сохраняется право на жилье.

Право на приватизацию квартир домов государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, постоянно проживающие в этих квартирах домах или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие Закона "О приватизации государственного жилищного фонда". Бесплатная приватизация может осуществляться в один или два этапа: бесплатной передачи в пределах номинальной стоимости жилищного чека и продажи излишков жилой площади с частичной доплатой деньгами путем покупки излишков жилой площади, покрытой жилыми чеками.

Безвозмездная передача гражданам квартир домов осуществляется из расчета общей жилой площади в пределах санитарной нормы: 21м2 общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 м2 на семью.

Приватизация без доплаты при превышении определенных в законе размеров разрешается определенным категориям граждан, пользующихся льготами. Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостающей площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

Продажа излишков общей площади квартир домов осуществляется в интересах граждан Украины, проживающих в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если общая площадь квартиры дома превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату деньгами. Сумма доплат определяется произведением размера избыточной общей площади на стоимость одного квадратного метра. Оплата стоимости приватизированного жилья может производиться гражданами в рассрочку на десять лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 процентов суммы, подлежащей выплате.

При этом гражданин дает органу приватизации письменное обязательство о погашении суммы стоимости, остается неоплаченной. Подготовка и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир домов может быть возложена на специально создаваемые органы приватизации агентства, бюро, другие предприятия.

Органы приватизации, осуществляющие приватизацию государственного жилищного фонда, имеют право на деятельность, связанную с оформлением и регистрацией документов о праве собственности на квартиру дом. Передача занятых квартир домов осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире доме , в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры дома.

Квартира дом может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким лицам. Различается общая собственность с определением долей долевая собственность или без определения долей совместная собственность. Статья Гражданского кодекса определяет право общей долевой собственности, по которому владение, пользование и распоряжение имуществом при общей долевой собственности осуществляется по согласию всех участников, а при отсутствии согласия - спор решается судом.

Не может быть установлен такой порядок пользования жилым домом, при котором участнику общей долевой собственности выделяются в пользование только непригодные для проживания или подсобные помещения подвал, коридор, кладовая и т. Передача квартир домов в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, которые принимаются не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Передача квартир домов в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру дом , которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения. В случае банкротства предприятий, изменения формы собственности или ликвидации предприятий, учреждений, организаций, в полном хозяйственном ведении которых находится государственный жилищный фонд, жилищный фонд кроме общежитий обязательно передается в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов.

К объектам приватизации государственного жилищного фонда не относятся нежилые помещения, размещаемые в жилых домах. В соответствии с п. Нежилые помещения жилищного фонда, используемые предприятиями торговли, общественного питания, жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения на условиях аренды, передаются в коммунальную собственность соответствующих городских, сельских, поселковых советов.

Жилой фонд предприятий, учреждений и организаций по их желанию может передаваться в коммунальную собственность по месту расположения домов с последующим осуществлением их приватизации органами местной государственной администрации и местного самоуправления в соответствии с требованиями Закона.

Государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий может передаваться в коммунальную собственность, при этом его стоимость снимается с баланса предприятия и передается на баланс лица, определенной субъектом права коммунальной собственности. Действующие законы Украины не устанавливают обязанности для предприятий передавать жилой фонд в коммунальную собственность.

Передача предприятиями в коммунальную собственность ведомственного жилищного фонда осуществляется с соблюдением требований абзаца 1 п. Другие нежилые помещения, находящиеся на балансе государственных предприятий, приватизируемых в порядке, установленном законодательными актами Украины по вопросам приватизации в соответствии с положениями пунктов 1, 6 ст.

Государственные коммунальные предприятия по обслуживанию и ремонту жилья обязаны осуществлять обслуживание и ремонт приватизированного жилья, предоставлять жителям коммунальные и другие услуги по государственным расценкам и тарифам.

Контроль за соблюдением расценок и тарифов осуществляют финансовые органы. Бывшие владельцы их правопреемники , владевшие многоквартирными домами до момента приватизации, обязаны принимать участие в финансировании их ремонта и содействовать организации его проведения.

Собственники приватизированного жилья должны платить ежегодный налог на недвижимое имущество, размер которого будет определяться Законом о налогообложении недвижимого имущества. Сумма налога будет зачисляться в специальный фонд жилищного строительства соответствующего местного совета. До внедрения реформы системы оплаты труда сохраняется действующий порядок государственных дотаций на обслуживание, содержание, ремонт государственного и приватизированного жилого фонда, коммунальные услуги.

В случае наличия в собственности гражданина Украины нескольких квартир домов государственные дотации распространяются только на одну из них. Нетрудоспособным, инвалидам и пенсионерам, гражданам и членам их семей, доходы которых ниже установленного прожиточного минимума, и другим социально незащищенным и малообеспеченным категориям граждан по решению местных Советов и владельцев предприятий, организаций и учреждений могут устанавливаться льготы по квартирной платы, коммунальных услуг. На практике часто возникают случаи, когда граждане Украины не могут реализовать свое право на приватизацию.

Бесплатная приватизация государственного жилого фонда за приватизационные бумаги является процессом временным. И если временно выписанные жильцы квартиры не проявляют согласия на приватизацию квартиры, то остается значительная часть граждан Украины, которые не смогут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.

Поэтому право на приватиза цию обеспечено и в проекте Жмилового Кодекса, в частности проектом нового Жилищного кодекса предусмотрено, что граждане Украины, которые пользуются жильем в государственном и коммунальном жилищном фонде на условиях договора найма имеют право на приватизацию жилья, которое они занимают в порядке и на условиях , предусмотренных Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда". При этом жилье фонда социального назначения приватизации не подлежит. Граждане, имеющие жилье в собственности, в случае получения государственного или коммунального жилья на всех членов семьи в пределах определенной Законом нормы, обязаны передать безвозмездно собственное жилье органа, осуществляющего улучшении жилищных условий.

Полученное на этих условиях жилье снова может быть объектом приватизации. В проекте Жилищного Кодекса заложены возможности для реприватизации жилья. Так, граждане, имеющие собственное жилье, право собственности на которое приобретено на законных основаниях, вправе передать его безвозмездно местному органу исполнительной власти или органа местного самоуправления, а также предприятиям, учреждениям и организациям по их согласию.

При этом у граждан остается право владения и пользования жильем на условиях договора найма или аренды. Но смысл такой реприватизации авторы проекта Жилищного Кодекса не объяснили. Главная Полезные статьи. Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", принятый Верховной Радой Украины 19 июня , определяет правовые основы приватизации жилья, находящегося в государственной собственности, его дальнейшее использование и содержание. По гражданами, имеющими право на приватизацию жилья, которое они занимают, из государственного жилищного фонда, однако не изъявили желания участвовать в процессе его приватизации или по разным причинам не воспользовались этим правом, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма в порядке , установи ленном Жилищным кодексом Украины и другими нормативными актами. В настоящее время разрабатывается проект нового Жилищного кодекса Украины, который будет регулировать все вопросы пользования как приватизированным, так и неприватизированным жильем. В соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", субъектами приватизации являются все граждане Украины, которые имеют право получить бесплатно квартиру дом , которую они занимают.

Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, вполне могут отказаться от участия в приватизации отказ обязательно удостоверяется в нотариальной конторе. Какие документы нужны для приватизации жилья по договору социального найма?

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии. Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет.

Правила приватизации квартиры

С чего начать приватизацию квартиры в году , порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно осуществить данную процедуры — читайте далее в статье. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация — бесплатна, но только до О продлении срока в очередной раз пока речь не идет. Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:.

ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

При использовании муниципального жилья гражданами, разрешения администрации предоставляются в виде договоров социального найма. Двусторонний договор составляется представителем местной администрации — хозяйствующим субъектом региона или города федерального значения с одной стороны и пользователем жилья — с другой. Выданный на срок год с лишним, договор проходит регистрацию в Росреестре и вносится в кадастровые записи Государственного кадастра недвижимости ГКН. Эта процедура — неотъемлемое требование для договоров разного типа, определяющих отчуждение и принятие прав на объекты недвижимости. Восстановление утерянного договора происходит в тех структурах, где он прошёл регистрацию или выдавался.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом.

Приватизация — что это такое и кто имеет право на участие в ней? Возврат приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность. Начиная с года, граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, получили возможность бесплатно приобрести такие помещения в собственность.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Несмотря на то что приватизационный процесс в Украине начался в начале х годов прошлого века, осталось достаточное количество привлекательных объектов недвижимости, находящихся в коммунальной либо государственной собственности. А как известно, такие объекты могут быть переданы в частное владение только путем приватизации. Тема нашей статьи такова: предприниматель арендует объект недвижимости коммунальной собственности — варианты приватизации данного объекта.

Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, кадастровая деятельность. Одним из основных документов, на основании, которого будет регистрироваться право собственности, является договор передачи недвижимого имущества квартиры, комнаты. Однако прежде чем получить такой договор, придется подготовить и собрать большое количество различных документов. Жилое помещение передается в собственность граждан приватизируется на основании договора социального найма или ордера на жилое помещение. Документ, удостоверяющий личность - паспорт гражданина РФ - всех участников приватизации старше 14 лет, а для детей до 14 лет - свидетельство о рождении. Заявления о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в ходе личного приема или в электронной форме, подлежат регистрации в день их поступления.

Приватизация государственного имущества

Новое в регулировании вопросов приватизации государственного и коммунального имущества кроме земли. Продажа объектов малой приватизации теперь может происходить только на электронных аукционах. Утверждена новая редакция Порядка осуществление контроля за выполнением условий договоров купли-продажи объектов приватизации органами приватизации — документ существенно изменился. Если внесение изменений в договор купли-продажи при приватизации предусматривает продление сроков выполнения инвестиционных обязательств, то при заключении договора о внесении изменений учитывается индекс инфляции. Владелец приватизированного объекта может обжаловать результаты проверки выполнения условий договора купли-продажи. Предметом обжалования могут быть как содержание отдельных разделов, так и выводы акта проверки. В собственность территориальных общин будут переданы государственные общежития и общежития, которые были включены в уставные капиталы хозяйственных обществ, образованных в процессе приватизации государственных коммунальных предприятий.

Договор приватизации квартиры в - образец, как восстановить, где. жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация в порядке приватизации будут приниматься в соответствующих отделах.

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя , государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ.

Какие договора приватизации принимаются для регистрации

Глава Комитета по вопросам экономической политики Андрей Иванчук, представляя документ, сообщил, что во время подготовки к законопроекту поступило поправки, из которых учтены, отклонено. В частности, депутаты поддержали внесение правки о необходимости получения разрешения Антимонопольного комитета при оформлении права собственности на объект приватизации. Финальная редакция документа также предусматривает, что по соглашению сторон в договоре купли-продажи объекта приватизации может предусматриваться возможность разрешения споров в международном коммерческом арбитражном суде.

Приватизация — что это такое и кто имеет право на участие в ней? Возврат приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность. Начиная с года, граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, получили возможность бесплатно приобрести такие помещения в собственность.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация государственной и муниципальной собственности
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 5
  1. ciosakooberf1981

    Правила приватизации квартиры

  2. brodmenrati1984

    Договор на работы физического лица с ооо Уведомления о сокращении работникам сроки

  3. stewmarcayda1971

    Порядок проведения вводного инструктажа по

  4. flatranogour1973

    Правоотношения в приватизации муниципального имущества, в том числе государственного имущества принимается Правительством Республики.

  5. rarmonthungrep1975

    Приватизация жилого помещения

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.