Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Куда правильно перечислять взносы > Как > Выкуп постоянной ренты понятие условия выкупная цена

Выкуп постоянной ренты понятие условия выкупная цена

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями и настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи настоящего Кодекса. Одним из условий договора постоянной ренты является установление цены выкупа плательщиком постоянной ренты. Порядок и методика расчета цены выкупа постоянной ренты не установлены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выкуп как особый способ расторжения договоров постоянной и пожизненной ренты

Особенности договора постоянной ренты регламентированы ст. Анализ отношений, вытекающих из договора постоянной ренты, показывает, что сторонами его являются получатель ренты рентный кредитор и ее плательщик рентный должник. Причем на стороне получателя ренты могут быть, только граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности п.

Под некоммерческой организацией понимается юридическое лицо, которое может создаваться в форме потребительского кооператива, общественного или религиозного объединения, финансируемых собственником организации, благотворительных и иных фондов, а также других формах, предусмотренных законодательством Республики Беларусь ст. Закон не упоминает о дееспособности и трудоспособности получателя ренты. Следует полагать, что это может быть любое по возрасту и состоянию здоровья лицо, а также различного рода фонды, преследующие социальные, благотворительные, культурные и другие цели, общественные и религиозные организации.

Законодательством не установлено, каких бы то ни было ограничений на участие некоммерческой организации в договоре постоянной ренты в качестве получателя. Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица с учетом их специальной правоспособности. Постоянный характер ренты предполагает переход ее от получателя к правопреемникам наследникам , а также в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц.

Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам путем уступки требования гражданам и некоммерческим организациям. При этом указывается о возможности передачи таких прав, если иное не установлено законом или договором.

Срок выплаты ренты следует из самого договора, суть которого заключается в неограниченности обязанности, в бессрочном характере выплаты этой ренты. Стороны лишь согласуют порядок ее выплаты. Если стороны это не оговорили, закон обязывает плательщика производить выплату ренты по окончании каждого календарного квартала ст.

Предметом договора постоянной ренты являются деньги. Договором может быть предусмотрена выплата ренты и путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг. Существенным моментом в данном случае является то, что по стоимости переданные вещи, выполненные работы, оказанные услуги должны соответствовать денежной сумме ренты. Размер постоянной ренты устанавливается в договоре соглашением сторон.

Однако, учитывая возможные колебания базовой величины, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законодательством размера базовой величины, если иное не предусмотрено договором п. Форма договора постоянной ренты определяется общими положениями о договоре ренты ст. Права и обязанности сторон по выплате и получению постоянной ренты определяются договором, дополняются и уточняются законодательством.

Помимо общих прав и обязанностей, заключающихся в том, что одна сторона получатель ренты обязуется передать соответствующее договору имущество, а вторая сторона плательщик ренты обязуется в установленные сроки и в предусмотренном размере выплачивать ренту, имеются и специфические права у сторон: плательщик имеет право на выкуп постоянной ренты и требование получателя ренты о выкупе постоянной ренты. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа ст.

Непременным условием действительности такого отказа является то, что он должен быть заявлен плательщиком в письменной форме не позднее, чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

Условие договора об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Законодательством предоставлено право сторонам, оговаривать условие о том, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

В отличие от плательщика, имеющего право выкупа постоянной ренты с целью прекращения своих обязанностей по договору, получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа плательщиком ее, когда:.

Этот перечень случаев, предоставляющих право требования получателю ренты к плательщику ренты о ее выкупе, не является исчерпывающим, и, помимо того, что предусмотрено в законе, стороны могут дополнительно оговорить в договоре и другие условия по выкупу например, требование выкупа ренты ее плательщиком в результате существенного изменения качества или назначения имущества.

Поскольку у сторон договора постоянной ренты имеются права, касающиеся выкупа постоянной ренты, законодательством регламентированы и отношения, возникающие по выкупной цене. Правила по регламентации этих отношений изложены в ст. При определении выкупной цены стороны учитывают, какое имущество передается, его качественные характеристики, возможность использования, ограничения по его использованию, рентные платежи и др. Законодательством предусмотрены, и возможные варианты выкупной цены постоянной ренты на случай отсутствия ее в договоре.

Так, если условие о выкупной цене отсутствует в договоре, по которому имущество передано под выплату ренты с оплатой, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

Когда же условие отсутствует в договоре, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги п. Важно также определить момент, с которого последовала передача вещи. Исходя из общих положений рентных отношений, имущество переходит в собственность плательщика постоянной ренты с момента, когда стороны достигли соглашения по всем пунктам данного договора, и последовала одновременно передача вещи реальный договор.

С момента передачи имущества на принявшего его в собственность плательщика ренты переходит и риск случайной гибели или случайной порчи имущества. Однако несение такого риска законодатель поставил в зависимость от того, передано имущество бесплатно или за плату. Если имущество передано бесплатно под выплату постоянной ренты, то риск случайной гибели или случайной порчи, повреждения имущества несет плательщик ренты.

Когда же имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, то при случайной гибели или случайном повреждении имущества плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты ст. Из самого договора постоянной ренты следует, что он является бессрочным и возникшие отношения могут существовать постоянно, вплоть до передачи по наследству физическим лицам, а также если это некоммерческая организация, то переходят в порядке правопреемства ко вновь созданным юридическим лицам.

Существуют основания для прекращения договора постоянной ренты. Они подразделяются на: общие и специальные основания. Договор, в частности, может быть прекращен по таким основаниям, как соглашение сторон о его расторжении, прощение долга, которые относятся к числу общих.

Прекращение договора ренты может также произойти в результате согласованного мнения сторон на основе возврата имущества, выкупа рентных платежей ст. Иными словами, рассмотренные права сторон по выкупу постоянной ренты, а также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату постоянной ренты, обусловленный определенными обстоятельствами, одновременно являются и основаниями прекращения договора постоянной ренты.

Итак, сторонами договора постоянной ренты выступают получатель ренты и плательщик ренты. Отношения, возникшие между сторонами договора постоянной ренты, могут быть переданы по наследству физическим лицам, а также в порядке правопреемства ко вновь созданным юридическим лицам.

По своей правовой природе договор постоянной ренты как разновидность договора ренты является:. Предметом договора могут выступать деньги, вещи, выполнение работ или оказание услуг.

По данному виду договора рента выплачивается бессрочно. Стороны самостоятельно определяют порядок ее выплаты. Также необходимо знать, что в случае, когда договором постоянной ренты предусмотрено, что плательщик ренты не имеет права выкупа ренты, такое условие договора является ничтожным с момента заключения договора. Основания прекращения договора постоянной ренты:. Вы не прошли идентификацию Вход. В корень Мои курсы. Изучаемые вопросы Введение Вопрос 1. Понятие, признаки и виды договора ренты.

Правовое регулирование рентных отношений Вопрос 2. Договор постоянной ренты Вопрос 3. Договор пожизненной ренты Вопрос 4. Договор пожизненного содержания с иждивением. В отличие от плательщика, имеющего право выкупа постоянной ренты с целью прекращения своих обязанностей по договору, получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа плательщиком ее, когда: 1.

Вы используете гостевой доступ Вход.

Постоянная рента: понятие, плательщики, размер

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Применительно к договору постоянной ренты можно говорить о цене передаваемого в собственность плательщика ренты, размер рентных платежей и цене выкупа постоянной ренты. На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за год. Плательщику ренты предоставлено право отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа независимо от причин и в любое время. Для осуществления данного права установлены следующие условия.

Договор постоянной ренты имеет принципиальную особенность — бессрочный характер обязательств в ходе выплаты, который не обусловлен сроком жизни получателя ренты пожизненная рента. По этой причине помимо предмета договора, срок представляет собой существенное условие такого договора.

Брянска в интересах Кривых О. Брянска от 18 июня г. Брянска обратился в суд в интересах Кривых О. В обоснование исковых требований указал, что проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что 12 августа г.

7. Право получателя ренты на выкуп ренты

Особенности договора постоянной ренты регламентированы ст. Анализ отношений, вытекающих из договора постоянной ренты, показывает, что сторонами его являются получатель ренты рентный кредитор и ее плательщик рентный должник. Причем на стороне получателя ренты могут быть, только граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности п. Под некоммерческой организацией понимается юридическое лицо, которое может создаваться в форме потребительского кооператива, общественного или религиозного объединения, финансируемых собственником организации, благотворительных и иных фондов, а также других формах, предусмотренных законодательством Республики Беларусь ст. Закон не упоминает о дееспособности и трудоспособности получателя ренты. Следует полагать, что это может быть любое по возрасту и состоянию здоровья лицо, а также различного рода фонды, преследующие социальные, благотворительные, культурные и другие цели, общественные и религиозные организации. Законодательством не установлено, каких бы то ни было ограничений на участие некоммерческой организации в договоре постоянной ренты в качестве получателя. Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица с учетом их специальной правоспособности. Постоянный характер ренты предполагает переход ее от получателя к правопреемникам наследникам , а также в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам путем уступки требования гражданам и некоммерческим организациям.

Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты

Плательщиками постоянной ренты могут быть любые лица, а получателями - только граждане и некоммерческие организации. Право граждан на приобретение статуса получателя постоянной ренты не может быть ограничено, в то время как аналогичное право может возникнуть у некоммерческих организаций лишь при отсутствии препятствий к этому в законе и при условии соответствия предоставления имущества под выплату ренты целям деятельности таких организаций. В настоящее время не усматривается таких видов некоммерческих организаций, приобретение которыми статуса получателя ренты явно противоречило бы закону. Права получателя ренты могут переходить к гражданам и некоммерческим организациям в порядке сингулярного уступка требования и универсального наследование, реорганизация юридического лица правопреемства п.

В силу п. Порядок и условия уступки требования определены в ст.

Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями и настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи настоящего Кодекса. Комментируемая статья закрепляет правила определения выкупной цены, которая выплачивается при прекращении рентного обязательства путем выкупа ренты.

An error occurred.

Элементы договора. Сторонами договора постоянной ренты являются получатель ренты и ее плательщик. Получателями постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации. Регистрация граждан в качестве предпринимателя не будет служить препятствием для получения постоянных рентных платежей, поскольку в таких случаях гражданин вступает в правоотношения, основываясь на общем объеме принадлежащей ему гражданской правоспособности.

Purchase as a special means of dissolution of contracts of permanent rent and rent for life. Ситдикова Любовь Борисовна, заведующая кафедрой гражданского права и процесса Российского государственного социального университета, г. Москва, доктор юридических наук, доцент. Токарева Кристина Григорьевна, доцент кафедры гражданского права и процесса Набережночелнинского филиала Института экономики, управления и права, кандидат юридических наук. В статье рассматриваются понятие, порядок, основания выкупа ренты как особого способа расторжения договоров постоянной и пожизненной ренты. Сделан вывод о существовании двух способов выкупа ренты по инициативе плательщика ренты и по требованию ее получателя.

§ 2. Договор постоянной ренты

Предметом договора постоянной ренты может быть, как движимое , так и недвижимое имущество [1]. Рентные платежи устанавливаются, как правило, в денежной форме, однако допускается выплата ренты путём предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты [2]. Не исключается установление и смешанной формы ренты, сочетающей в себе выплату денег и предоставление содержания в натуре. Существенными условиями договора являются размеры рентных платежей. Срок выплаты рентных платежей устанавливается без ограничения каким-либо временным отрезком. Иначе говоря, рента выплачивается постоянно, с определённой периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного квартала [4].

Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями и настоящего Кодекса, ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в..​.

.

§ 3. Договор постоянной ренты

.

Выкуп постоянной ренты понятие условия выкупная цена

.

.

.

§ 2. Постоянная рента

.

Дело N83-КГПР15-7. О взыскании выкупной цены по договору ренты.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 5
  1. yslafosi1971

    Цена постоянной ренты может быть установлена в договоре. Если условие о выкупной цене ренты в договоре отсутствует, то ее выкуп.

  2. hyvapeback1985

    Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

  3. Тамара Ф.

    Договор постоянной ренты — Википедия

  4. stonchanmase1984

    Проверить подлинность прав по базе гибдд Претензия продавца за непринятый товар и возврат денежных средств

  5. igtripdastcon1980

    Суды по страховой выплате исковое заявление Медработники учереждений просвещения какой отпуск

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.