Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Куда правильно перечислять взносы > Как > Как оценить стоимость доли в квартире по наследству

Как оценить стоимость доли в квартире по наследству

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Довольно часто специалистам нашей компании приходится иметь дело с оценкой доли в квартире, доме и даже комнате. Необходимость в этом возникает у наших клиентов в связи с вступлением в наследство. Например, после смерти дедушки, собственника однокомнатной квартиры, его родственники в узаконенном порядке производят раздел наследства — квартиры площадью 40 м2. Долевая собственность возникает также при разводе супругов , совместно владеющих недвижимым имуществом. В этом случае каждый из них имеет право претендовать на половину квартиры или дома, либо на половину ее стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка доли в квартире, факторы влияющие на стоимость доли

Довольно часто специалистам нашей компании приходится иметь дело с оценкой доли в квартире, доме и даже комнате. Необходимость в этом возникает у наших клиентов в связи с вступлением в наследство. Например, после смерти дедушки, собственника однокомнатной квартиры, его родственники в узаконенном порядке производят раздел наследства — квартиры площадью 40 м2.

Долевая собственность возникает также при разводе супругов , совместно владеющих недвижимым имуществом. В этом случае каждый из них имеет право претендовать на половину квартиры или дома, либо на половину ее стоимости. Одним из вариантов может быть выкуп супругом части жилой недвижимости другого супруга.

Учитывается тип здания , его состояние, местоположение, транспортная доступность и др. Что касается оценки доли, то ее главная особенность заключается в том, что доля практически никогда не может быть выделена в натуральном виде. Обычно наследники они же новые собственники квартиры вынуждены либо делить квартиру на помещения с помощью оценщика, либо без вмешательства третьих лиц сами договариваться между собой о том, как они будут использовать унаследованную квартиру.

При оценке доли квартиры оценщик применяет сравнительный подход. Он заключается в том, что на рынке подбираются аналоги комнат, как правило, находящиеся в коммунальных квартирах. Если доля не выделялась в тех случаях, когда невозможно разделить квартиру между собственниками на отдельные помещения , то оценщику ничего не остается, как подбирать в качестве аналогов именно доли. Надо отметить, что аналогов на рынке не так много, поэтому оценка доли - весьма затруднительна. Распространенное заблуждение заказчика состоит в том, что он пребывает в полной уверенности, что стоимость доли пропорциональна стоимостью всей квартиры.

Однако — это не так. Заказчику нужно понимать, что доля в квартире - это очень низко ликвидный вид недвижимости, поскольку продать ее будет весьма проблематично, если вообще возможно. Доли в квартирах обычно приобретаются с единственной целью - получить постоянную прописку в городе. А есть и такие, которые покупают доли в квартирах с заведомо далеко идущими планами — создать невыносимые условия для соседей и выжить их из квартиры, чтобы выкупить их долю за бесценок и получить квартиру целиком.

Независимо от формы собственности, любая жилая недвижимость может принадлежать нескольким хозяевам. Даже если речь идет о небольшой квартире, разделить которую на двух или более человек весьма проблематично. Такие ситуации могут возникать, например, тогда, когда квартира была выкуплена несколькими лицами в процессе приватизации, и затем переходила по наследству частями, в результате чего возникала долевая собственность.

По сути дела, доля в квартире не дает прав собственности тому, кому она принадлежит, а только предоставляет право проживать в ней.

Проблем может не возникать, пока никто из хозяев одной квартиры не осуществляет каких-либо значимых действий. Но в случаях, когда один из владельцев пожелает продать свою долю, нередко возникают конфликтные ситуации. В связи с этим нам довольно часто приходится иметь дело с продажей или покупкой долевого права на недвижимость. В этих случаях без оценщика не обойтись. Оценка стоимости Жилой недвижимости Коммерческой недвижимости Бизнеса Активов Земли Ценных бумаг Нематериальных активов Морских, речных и воздушных судов Инвестиционного проекта Сервитутов и обременений Рецензирование отчетов об оценке Экспертиза отчета в СРОО Оценка для наследства Экспертиза стоимости в суде Рецензирование заключения эксперта Участие эксперта в судебных заседаниях Финансово-экономический консалтинг Аудит деятельности предприятия Бенчмаркинг функций предприятия Построение системы бюджетного управления и экономического анализа.

Застройщики ищут альтернативу Статьи. Поделиться с друзьями в соц. Задать вопрос. Квартира, дом или участок Коммерческая недвижимость Активы и оборудование Бизнес Другой объект.

Я принимаю условия пользовательского соглашения. Перезвоните мне.

Независимая оценка стоимости доли в квартире

Особенности процесса Наш эксперт, проводя процедуру, использует современные методы, позволяющие получить наиболее достоверные и объективные данные о стоимости недвижимости. Совокупность перечисленных условий позволяет эксперту достоверно определить среднюю стоимость 1 квадратного метра анализируемого объекта. Это понятие заключает в себе максимально возможную цену отчуждения данного вида недвижимого имущества на рынке с учетом наличия добросовестной конкуренции. Прайс на оценочные услуги.

Ну, если у соседей есть сильная заинтересованность в выкупе доли у соседа, то и стоимость в таком случае обычно по максимуму Соблазн выкупить долю по дешевке и оказаться в отдельной квартире, конечно велик! Но соседу еще должно денег хватить на покупку -для себя!

Наследники, исполнители завещания или представители органов опеки и попечительства могут потребовать произвести оценку наследственного имущества. Она фактически неизбежна , так как нотариусу, оформляющему право наследования, перечисляется пошлина за совершенные с его стороны нотариальные действия. Оценить наследство нужно также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу раздела имущества. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, стоимость недвижимого имущества, кроме участков земли, может рассчитываться как организациями , которые занимаются оценкой недвижимости, так и госучреждениями по учету объектов недвижимого имущества по месту его расположения ст.

Отчет об оценке наследства

Как можно без помощи оценщиков оценить стоимость моей доли собственности в квартире. Оценку стоимости проводит сам собственник причем по рыночной стоимости. Если покупатели посчитают что стоимость завышена-пусть ищут где ниже. Условия диктует собственник. В какой иннстанции можно оценить долю в квартире для подачи иска в суд? Не дорого? У любого оценщика в вашем городе. Часто риэлторские компании оказывают такие услуги. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае для того чтобы оценить долю в квартире обратитесь к независимому оценщику. Несколько вариантов: 1.

Оценка стоимости доли в квартире

Отказ от приобретения в обязательном порядке должен быть зарегистрирован официально, как и остальные документы. Хитрый сосед не будет этого делать. На какую статью закона ссылается автор? Ведь,если есть официальный письменный отказ,то зачем ждать месяц?

В целом механизм проведения экспертизы специалистами не отличается от других видов оценки недвижимости, но есть несколько важных нюансов.

.

Как объективно оценить долю квартиры?

.

.

Как рассчитать стоимость доли в квартире?

.

В какой иннстанции можно оценить долю в квартире для подачи иска в суд? помощи оценщиков оценить стоимость моей доли собственности в квартире. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 2
  1. omburmiobin1987

    Оценка доли в жилой недвижимости является довольно сложной процедурой даже для профессиональных участников рынка жилья, не говоря уже о людях, никогда не сталкивавшихся с оценкой квартир.

  2. aqtravresli1983

    Регистрация права собственности дол строит Порядок изменения мер материального воздействия

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.